Ενδιαφέρομαι
Κυψέλη · Ζάκυνθος · Ιόνιο Πέλαγος, Ελλάδα

Μια νέα ματιάστην επένδυση και στον τρόπο ζωής.

Πάψτε να κλείνετε τα καλοκαίρια σας — αρχίστε να γυρίζετε σπίτι. Τέσσερις κατοικίες με ιδιωτική πισίνα στην ήσυχη πλευρά ενός νησιού του Ιονίου, εκεί που η θάλασσα κρατά τους 26 °C ως τα τέλη του καλοκαιριού και η παραλία απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια, κατηφορίζοντας μέσα από τους ελαιώνες.

Ζητήστε πληροφορίες Δείτε τα νούμερα
4Κατοικίες με πισίνα
80 m²+ 50 m² ιδιωτική αυλή
1.7 kmΩς τη θάλασσα
~8 μήνεςΑπό κράτηση σε κλειδιά
Τι ακριβώς αγοράζετε

Δείτε το όπως θα το ζήσετε

Οι αρχιτεκτονικές απεικονίσεις και το πραγματικό έδαφος όπου θα σταθούν — λήψεις με drone στην Κυψέλη. Πατήστε οποιαδήποτε εικόνα για πλήρη οθόνη.

Η διαφορά που κάνει

Τίποτα στον Αύγουστό σας
δεν χρειάζεται πια κράτηση

Κάθε χρόνο, η ίδια διαπραγμάτευση. Ποια βίλα, ποιο δεκαπενθήμερο, ποια τιμή φέτος. Πληρώνετε δύο εβδομάδες σε ξένο σπίτι και γυρίζετε πίσω με φωτογραφίες.

Το Ela Home το σταματά αυτό. Τέσσερις μεζονέτες στην ήρεμη ανατολική πλευρά της Ζακύνθου, καθεμιά με τη δική της περιτοιχισμένη αυλή και τη δική της πισίνα. Φτάνετε σε ένα σπίτι που είναι ήδη έτοιμο — ξεκλειδώνετε την πόρτα και το καλοκαίρι αρχίζει. Και τους μήνες που λείπετε από το νησί, δεν κάθεται να σας κοστίζει. Δουλεύει.

Είναι όμως και κάτι παραπάνω από επένδυση. Η ιδιοκτησία αλλάζει τον τρόπο που σας υποδέχεται το νησί: παύετε να φτάνετε ως επισκέπτης και αρχίζετε να ανήκετε — σε ένα χωριό που μαθαίνει το όνομά σας και στον μικρό κύκλο των ιδιοκτητών που διάλεξαν αυτή την πλαγιά για τους ίδιους λόγους με εσάς.

Εσωτερικό σαλονιού wabi-sabi
Πού θα βρίσκεστε

Η Ζάκυνθος, στον δικό της χρόνο

Αφήνετε πίσω το λιμάνι και το νησί επιβραδύνει στον δικό του ρυθμό. Τιρκουάζ νερά χώνονται σε ασβεστολιθικούς όρμους και οι ελαιώνες κατηφορίζουν ως τη θάλασσα. Τον Ιούλιο βρέχει, κατά μέσο όρο, δύο μέρες. Η θάλασσα κρατά τους 26 °C μέσα στον Αύγουστο. Το Ναυάγιο είναι η φωτογραφία με την οποία ταυτίζεται ολόκληρο το Ιόνιο, και κάθε καλοκαίρι οι χελώνες Caretta-Caretta επιστρέφουν σε μια προστατευμένη ακτογραμμή. Από τον Μάιο ως τον Οκτώβριο, οι καλοί μήνες απλώς δεν σταματούν.

Παραλία Ναυάγιο, Ζάκυνθος
Το Ναυάγιο — ο όρμος με το καράβι
Η παραλιακή της πόλης της Ζακύνθου
Η πόλη & το λιμάνι της Ζακύνθου
Ο φάρος στο Κερί
Ακρωτήρι Κερί & το Ιόνιο
Παραλία Ναυάγιο
Μια προστατευμένη ακτογραμμή
Η ξύλινη γέφυρα προς το Cameo στο ηλιοβασίλεμα
Το νησάκι Cameo στο ηλιοβασίλεμα
Αεροφωτογραφία της Κυψέλης με τη θάλασσα πιο πέρα
Η τοποθεσία · Κυψέλη

Πρωινό στο σπίτι.
Το απόγευμα στη θάλασσα.

Το Ela Home βρίσκεται στην Κυψέλη, ένα ήσυχο χωριό στην πιο ήρεμη ανατολική πλευρά του νησιού — κοντά σε όλα, εκτός από τον κόσμο. Η παραλία απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια, κατηφορίζοντας μέσα από τους ελαιώνες. Η πόλη της Ζακύνθου, το λιμάνι και οι ταβέρνες της είναι έντεκα χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο δεκατέσσερα: αρκετά κοντά ώστε η διαδρομή από την πόρτα σας ως το Ιόνιο να παίρνει ένα πρωινό, όχι μια μέρα. Οι απευθείας πτήσεις από Κλουζ, Βουκουρέστι και Βουδαπέστη προσγειώνονται σε περίπου μιάμιση ώρα.

Παραλία
1.7 km
Πόλη Ζακύνθου
11 km
Αεροδρόμιο
14 km
Cluj / OTP / BUD
~1h30
Τι κερδίζετε

Τρία πράγματα αλλάζουν τη μέρα που παίρνετε τα κλειδιά

01

Παύετε να είστε φιλοξενούμενος

Ένα πραγματικό σπίτι σε ελληνικό νησί με το όνομά σας — όχι δωμάτιο σε συγκρότημα, ούτε ένα δεκαπενθήμερο που πρέπει να κερδίσετε σε κούρσα κρατήσεων. Το μέρος όπου μαζεύεται κάθε χρόνο η οικογένειά σας και που οι φίλοι σας αρχίζουν να ζητούν δανεικό.

02

Τα χρήματά σας πάνε κάπου πιο σταθερά

Σε βάθος 150 ετών, η κατοικία έχει αποδώσει περίπου 7% τον χρόνο σε πραγματικούς όρους — όσο και οι μετοχές, με πολύ λιγότερη ένταση. Οι τιμές των ελληνικών κατοικιών ανεβαίνουν κάθε χρόνο από το 2017. Και το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο ήσυχες γωνιές της Ευρώπης — ένα απόμακρο νησί που τρέφει τον εαυτό του, μακριά από τα σημεία τριβής του κόσμου. Σε αβέβαιους καιρούς, αυτή η απόσταση είναι κι αυτή ένα είδος ασφάλειας.

03

Το σπίτι πληρώνει τον εαυτό του

Τους μήνες που λείπετε, μια βίλα με ιδιωτική πισίνα σε μια περιοχή με έσοδα σχεδόν 2 δισ. € τον χρόνο από τον τουρισμό νοικιάζεται εύκολα, στις πλατφόρμες που ήδη χρησιμοποιείτε. Ιδιοκτησία που δεν σας ζητά χρήματα κάθε μήνα.

Οι κατοικίες

Τέσσερις μεζονέτες. Τέσσερις ιδιωτικές πισίνες. Κανείς από πάνω σας.

Ογδόντα τετραγωνικά σε δύο επίπεδα, χτισμένα γύρω από μια αυλή πενήντα τετραγωνικών με δική της πισίνα — χώρος για τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και όλους όσους θα θέλατε να φέρετε. Το ισόγειο ανοίγει στην αυλή, ενώ επάνω τα υπνοδωμάτια βγάζουν σε ιδιωτικό μπαλκόνι. Εδώ θα χτιστούν μόνο τέσσερις κατοικίες — και περίπου 700 m² κοινόχρηστου χώρου φιλοξενούν τους κήπους, το πάρκινγκ και τις αυλές εισόδου ανάμεσά τους.

Υπάρχει επίσης ξεχωριστή αποθήκη ιδιοκτήτη — ένας κλειδωμένος χώρος για όσα ζουν μόνιμα στο νησί: τα πράγματα της παραλίας και το κουτί με τα καλοκαιρινά που δεν θέλετε να πακετάρετε δεύτερη φορά.

Εξωτερική απεικόνιση των κατοικιών
Οι κατοικίες
Άποψη των ιδιωτικών πισινών από ψηλά
Ιδιωτικές πισίνες
Απεικόνιση της εισόδου
Η είσοδος
Λήψη από ψηλά πάνω από τους ελαιώνες
Πάνω από τους ελαιώνες
Εσωτερικό, δύο επίπεδα
80 m²
Ιδιωτική αυλή
50 m²
Σαλόνι + κουζίνα (ενιαίος χώρος)
30 m²
Υπνοδωμάτια
3
Αποθήκη ιδιοκτήτη
Κλειδωμένος χώρος
Μπάνια
2
Ιδιωτική πισίνα
4 × 2.2 m
Κοινόχρηστος χώρος · κήποι & πάρκινγκ
~700 m²
Κλιματισμός *
Σε κάθε δωμάτιο
Παράδοση *
Επιπλωμένο · με το κλειδί στο χέρι

* Προαιρετικά — διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος.

Κάτοψη ισογείου
Ισόγειο — σαλόνι, κουζίνα, αποθήκη & μπάνιο
Κάτοψη πρώτου ορόφου
Πρώτος όροφος — τρία υπνοδωμάτια & δύο μπάνια
Στο εσωτερικό

Ένα σπίτι που χαλαρώνει
τους ώμους σας

Απ' έξω ανήκει στο νησί — καθαρές μεσογειακές γραμμές και μια παλέτα παρμένη από το τοπίο. Μέσα, η διάθεση αλλάζει: wabi-sabi.

Πηλός, ξύλο και πέτρα. Τίμιες υφές και απαλοί ουδέτεροι τόνοι που αφήνουν το φως να κάνει τη δουλειά. Φωτογραφίζεται υπέροχα σε μια αγγελία — και, κυρίως, ζείτε ήρεμα μέσα σε αυτό.

Απεικόνιση υπνοδωματίου wabi-sabi
Σαλόνι και κουζίνα
Σαλόνι & κουζίνα
Απεικόνιση κουζίνας
Η κουζίνα
Απεικόνιση μπάνιου
Το μπάνιο
Απεικόνιση υπνοδωματίου
Ένα ήσυχο υπνοδωμάτιο
Φτιαγμένο για το νησί

Όσα δεν θα χρειαστεί ποτέ να σκεφτείτε

Κάτω από την ηρεμία υπάρχει πραγματική μηχανική. Η τεχνολογία μένει εκτός κάδρου, η ευκολία μένει σε εσάς.

Μεταλλικός σκελετός

Μελετημένος για την αντισεισμική ασφάλεια που απαιτεί ένα ελληνικό νησί — ώστε ο φέρων οργανισμός να είναι το τελευταίο που θα σας απασχολήσει.

Σχεδόν μηδενική κατανάλωση *

Με την επιλογή των φωτοβολταϊκών στη στέγη, τα λειτουργικά κόστη μένουν κοντά στο μηδέν — τους μήνες που είστε εκεί και τους μήνες που λείπετε.

Internet Starlink *

Γρήγορη, αξιόπιστη σύνδεση — η διαφορά ανάμεσα σε λίγες διακοπές και σε έναν μήνα δουλειάς από την αυλή.

Έξυπνο σπίτι *

Φωτισμός, καγκελόπορτα, πότισμα, ρολά, κλιματισμός και ασφάλεια — όλα από το κινητό σας, από οπουδήποτε στον κόσμο.

* Προαιρετικά — διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος.

Όταν δεν είστε εκεί

Τους μήνες που λείπετε,
δουλεύει

Το Ela Home είναι φτιαγμένο για τη βραχυχρόνια μίσθωση — εύκολο να το διαχειρίζεστε από μακριά, σε Airbnb, Booking ή σε δικό του site απευθείας κρατήσεων.

  • Μεγάλη, ώριμη αγορά ενοικίασης (~5,000 ενεργές καταχωρίσεις στο νησί)
  • Μεγάλες διαμονές, με μέσο όρο 7.2 διανυκτερεύσεων στην περιοχή
  • Χαμηλά λειτουργικά κόστη με την επιλογή φωτοβολταϊκών στη στέγη *

* Προαιρετικά — διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος.

Δείτε το πλήρες μοντέλο εσόδων →
Τιμή βραδιάς, υψηλή σεζόν
€300–700 / βράδυ
Συνήθως (Μάι.–Οκτ.)€450/ βράδυ
Χειμώνας · ανά βράδυ€200–250/ βράδυ
Χειμώνας · ανά μήνα€1,500–2,000/ μήνα

Ενδεικτικά εύρη αγοράς για αντίστοιχα ακίνητα — δεν αποτελούν εγγύηση εσόδων.

Επενδυτική ανάλυση

Μη μας πιστέψετε στα λόγια

Τα νούμερα πίσω από το καλοκαίρι — επίσημες πηγές, τίποτα στρογγυλοποιημένο υπέρ μας. Δείτε την ανάλυση που σας ενδιαφέρει ή ολόκληρη την εικόνα.

★ Κύρια ανάλυση · Η Ζάκυνθος σε νούμερα

Ένας προορισμός σε άνοδο

Οι αεροπορικές αφίξεις έσπασαν κάθε ρεκόρ το 2025 — η ζήτηση στην οποία συνδέεται απευθείας το σπίτι σας.

2.28M αφίξεις
ρεκόρ 2025 · πάνω από το 2019 · ~98% Μάι.–Οκτ.
Δείτε την ανάλυση → Η μηχανή των ενοικιάσεων

Τι μπορεί να αποδώσει ένα σπίτι

Μια βίλα με ιδιωτική πισίνα σε περιοχή με τουρισμό 2 δισ. €, νοικιασμένη όλο το καλοκαίρι.

~7–9%
μοντέλο καθαρής απόδοσης · 130–150 βραδιές
Δείτε την ανάλυση → Το ασφαλές καταφύγιο

Τούβλα που νικούν τον πληθωρισμό

Αποδόσεις μετοχής, σταθερότητα ομολόγου, σε βάθος 150 ετών.

~7% πραγμ./έτος
πολύ μικρότερη μεταβλητότητα από τις μετοχές
Δείτε την ανάλυση →
Η διαδικασία

Σταθερή τιμή, τμηματικές πληρωμές, περίπου οκτώ μήνες

Από την κράτηση ως τη μέρα που θα γυρίσετε το κλειδί, ξέρετε το κόστος, το χρονοδιάγραμμα και ακριβώς τι παραλαμβάνετε. Και με μόνο τέσσερις κατοικίες, οι πρώτες κρατήσεις διαλέγουν πρώτες.

1
Προκαταβολή

Υπογραφή συμβολαίου. Ξεκινούν οι προεργασίες και τα θεμέλια.

2
Σκελετός

Ανεβαίνει ο φέρων οργανισμός και οι τοιχοποιίες.

3
Κέλυφος

Στέγη, εξωτερικοί τοίχοι και οι πρώτες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις.

4
Τελειώματα

Σοβάδες, πλακάκια, κουφώματα, εσωτερικά χρώματα.

5
Παράδοση

Συνδέσεις δικτύων, υπογραφή του πρωτοκόλλου παρατηρήσεων, κλειδιά στο χέρι σας.

Τιμή ανά κατοικία
Σταθερή · κατόπιν αιτήματος

Μία σταθερή τιμή ανά κατοικία, που δίνεται μαζί με το φυλλάδιο. Οι πληρωμές ακολουθούν την πραγματική πρόοδο στο εργοτάξιο — όχι προκαταβολικά.

Προκαταβολή · με την υπογραφή20%
Ολοκλήρωση σκελετού25%
Ολοκλήρωση κελύφους20%
Ολοκλήρωση τελειωμάτων20%
Παράδοση15%
Μιλήστε με τον ιδιοκτήτη του έργου
Σχετικά

Το όνομα είναι όλο το ζητούμενο

Έλα είναι η πρώτη λέξη που ακούει κανείς σε ένα ελληνικό σπίτι. Έλα — πέρνα μέσα, κάτσε, φάε κάτι. Λιγότερο χαιρετισμός και περισσότερο μια πόρτα που ανοίγει.

Αυτό είναι όλο το ζητούμενο για αυτές τις τέσσερις κατοικίες. Όχι ένα συγκρότημα που σας διαφημίζεται, ούτε ένα θέρετρο που το κλείνετε για δεκαπέντε μέρες. Τέσσερα σπίτια πάνω από τους ελαιώνες της Κυψέλης, καθένα με τη δική του περιτοιχισμένη αυλή και τη δική του πισίνα — και μία φράση που πρέπει να ισχύει τη μέρα που αλλάζουν χέρια τα κλειδιά: έλα σπίτι.

Μικρό, από επιλογή. Τέσσερις κατοικίες, ένα οικόπεδο και ένας ιδιοκτήτης που τον φωνάζετε με το όνομά του.

Viron LabaditisΙδιοκτήτης έργου · Κυψέλη, Ζάκυνθος
ΕΛΑ — ελάτε να το δείτε

Τέσσερα σπίτια.
Ένα καλοκαίρι για να πάρετε το δικό σας.

Γράψτε στον ιδιοκτήτη του έργου και θα έχετε το πλήρες φυλλάδιο, τις κατόψεις, το πρόγραμμα πληρωμών και τη διαθεσιμότητα αυτή τη στιγμή — και, αν το θέλετε, μια τηλεφωνική συνομιλία ή μια ιδιωτική επίσκεψη στη Ζάκυνθο.

  • Φυλλάδιο, κατόψεις & πρόγραμμα πληρωμών
  • Διαθεσιμότητα και στις τέσσερις κατοικίες
  • Ένα τηλεφώνημα ή μια ιδιωτική επίσκεψη στο νησί
Μιλήστε με τον ιδιοκτήτη του έργου
WhatsApp+40 740 000 393 — συνήθως ο πιο γρήγορος τρόπος
Τηλέφωνο+40 740 000 393
Ιδιοκτήτης έργουViron Labaditis
Δευ–Παρ · 10:00–14:00 (ώρα Αθήνας)
Δείτε τις ώρες στη δική σας ζώνη
Καλό να ξέρετε

Απαντήσεις στις ερωτήσεις σας

Τι ακριβώς αγοράζω και είναι έτοιμο για χρήση;

Μια πλήρη, αυτοτελή μεζονέτα — 80 m² σε δύο επίπεδα, με ιδιωτική αυλή 50 m², δική της πισίνα 4 × 2.2 m και κλειδωμένη αποθήκη ιδιοκτήτη. Παραδίδεται τελειωμένη και συνδεδεμένη. Η επίπλωση, ο κλιματισμός, τα φωτοβολταϊκά στη στέγη, το Starlink και το σύστημα έξυπνου σπιτιού διατίθενται ως επιλογές, ώστε να πάρετε το σπίτι όπως είναι ή έτοιμο για ενοικίαση.

Πόσα μπορεί να αποφέρει το σπίτι ως βραχυχρόνια μίσθωση;

Ενδεικτικά εύρη της αγοράς για αντίστοιχα σπίτια, όχι εγγύηση. Στην υψηλή σεζόν (Μάιος–Οκτώβριος), παρόμοια σπίτια νοικιάζονται €300–€700 τη βραδιά, συνήθως γύρω στα €450. Ένα ρεαλιστικό μοντέλο πουλάει 130–150 βραδιές τον χρόνο, για καθαρή απόδοση περίπου 7–9%. Το πλήρες μοντέλο βρίσκεται στη σελίδα Επενδυτική ανάλυση.

Πώς διαμορφώνεται η τιμή;

Μία σταθερή τιμή ανά κατοικία, που δίνεται κατόπιν αιτήματος μαζί με το φυλλάδιο και το πρόγραμμα πληρωμών. Οι πληρωμές είναι τμηματικές, στη διάρκεια της κατασκευής — 20% με την υπογραφή, μετά 25%, 20%, 20% και ένα τελευταίο 15% στην παράδοση — ώστε τα κεφάλαιά σας να δεσμεύονται στον ρυθμό της πραγματικής προόδου στο εργοτάξιο.

Πότε είναι η παράδοση και πόσες κατοικίες υπάρχουν;

Η παράδοση στοχεύει σε περίπου οκτώ μήνες από την κράτηση. Εδώ θα χτιστούν μόνο τέσσερις κατοικίες, καθεμιά με τη δική της πισίνα και αυλή, οπότε οι πρώτες κρατήσεις εξασφαλίζουν την επιλογή.

Πληροί τις προϋποθέσεις για τη Golden Visa;

Όχι. Η Golden Visa απαιτεί ένα ενιαίο ακίνητο αξίας €400,000–€800,000 και τουλάχιστον 120 m², και απαγορεύει τη βραχυχρόνια μίσθωση της κατοικίας που την ενεργοποιεί. Το Ela Home είναι σχεδιασμένο ως περιουσιακό στοιχείο ζωής και εισοδήματος, όχι ως όχημα απόκτησης άδειας διαμονής — και ακριβώς γι' αυτό μένει ελεύθερο να αποδίδει στη βραχυχρόνια μίσθωση.

Μπορώ να διαχειρίζομαι το ακίνητο από άλλη χώρα;

Ναι. Με την επιλογή έξυπνου σπιτιού — φωτισμός, καγκελόπορτα, πότισμα, ρολά, κλιματισμός και ασφάλεια, όλα με απομακρυσμένο έλεγχο — μαζί με το Starlink, το σπίτι είναι φτιαγμένο για ιδιοκτησία από το εξωτερικό χωρίς έγνοιες.